Construcción de vivienda de obra nueva en San Fernando
Construir una casa a medida es uno de los proyectos más importantes de tu vida. En Islareformas llevamos más de 15 años construyendo viviendas de obra nueva en San Fernando y toda la Bahía de Cádiz, con un equipo de profesionales que cubre todas las fases del proyecto: desde la arquitectura y la ingeniería hasta la ejecución de obra y los acabados finales.
Tanto si tienes una parcela donde quieres levantar tu casa ideal, como si buscas ampliar o construir un anexo en tu vivienda existente, nosotros lo gestionamos todo. Nuestro compromiso es un presupuesto cerrado y plazos cumplidos — sin sorpresas ni costes ocultos.
Tipos de construcción de obra nueva
- Viviendas unifamiliares aisladas: casas independientes construidas a medida en tu parcela. Diseño personalizado con todos los espacios que necesites.
- Adosados y pareados: viviendas en fila con paredes medianeras, una opción eficiente en costes sin renunciar a la personalización.
- Chalets con piscina y jardín: viviendas de lujo con todos los exteriores pensados para el disfrute. Incluye construcción de piscina, terrazas y zonas ajardinadas.
- Ampliaciones y extensiones: cuando necesitas más metros en tu vivienda actual. Primera planta, extensiones laterales o nuevos módulos habitables.
- Construcción en parcelas rústicas: casas de campo, cortijos rehabilitados y viviendas en entornos rurales de la bahía gaditana.
¿Qué incluye la construcción de obra nueva llave en mano?
- Proyecto arquitectónico: diseño completo con planos de planta, alzados, secciones e instalaciones.
- Tramitación de licencias: licencia de obra, licencia de primera ocupación, certificado de habitabilidad y todos los permisos necesarios ante el Ayuntamiento de San Fernando.
- Obra civil: excavación, cimentación, estructura de hormigón o cerámica, forjados y cubierta.
- Instalaciones completas: electricidad (cuadro, toma de tierra, puntos de luz), fontanería (agua fría, caliente, saneamiento y pluviales), calefacción y aire acondicionado.
- Acabados: alicatados, pavimentos, carpintería interior y exterior, pintura, revestimientos y todo lo necesario para una vivienda lista para vivir.
- Efficiencia energética: aislamiento térmico, ventanas de doble acristalamiento y certificación energética (calificación EEC).
- Exteriores: cierre de parcela, acceso vehicular, zonas ajardinadas y construcción de piscina si se requiere.
- Alta en suministros: agua, luz, gas e internet. Te entregamos la vivienda 100% operativa.
Precios orientativos de obra nueva en San Fernando
- Vivienda unifamiliar 120 m²: entre 120.000€ y 200.000€ (obra gruesa + acabados estándar).
- Vivienda unifamiliar 150 m² con acabados altos: entre 180.000€ y 280.000€.
- Chalet 200 m² con piscina y jardín: entre 250.000€ y 400.000€+.
- Adosado 100 m²: entre 90.000€ y 150.000€.
El presupuesto definitivo se elabora tras un estudio detallado del proyecto. Es un presupuesto cerrado: lo que pactamos es lo que pagas.
Proceso de construcción paso a paso
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1. Estudio de la parcela
Analizamos tu terreno, las normativas urbanísticas del municipio y las posibilidades de construcción. Te asesoramos sobre lo que se puede y no se puede hacer.
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2. Proyecto y diseño
Elaboramos el proyecto arquitectónico adaptado a tus necesidades y al presupuesto disponible. Planos de planta, secciones, instalaciones y cálculo de estructuras.
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3. Licencias y permisos
Gestionamos toda la documentación necesaria ante el Ayuntamiento de San Fernando: licencia de obra, estudio geotécnico y proyecto de ejecución.
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4. Ejecución de obra
Construimos tu vivienda con supervisión diaria. Coordinamos todos los gremios y te enviamos actualizaciones periódicas con fotos del avance.
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5. Entrega de llaves
Te entregamos la vivienda terminada, con todos los suministros dados de alta, la cédula de habitabilidad obtenida y la garantía de 10 años en estructura.